汕尾二手房

汕尾市二手房贷款超详细全解析

【导语】:二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

  二手房贷款概述

  二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

  适用对象

  18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

  具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;

  自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

  贷款额度

  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  贷款期限

  贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

  贷款利率

  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  还款方式

  等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

  阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

  阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  • 二手房交易税费超详细解释

    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价

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  • 二手房交易需要重点注意事项

    房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

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  • 汕尾二手房贷款所需资料

    法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

  • 住房公积金贷款超详细解析

    借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

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